Jim y Katharine Miller Diehl pensaron que eran boletos fuera de los Estados Unidos: aire acondicionado de tres habitaciones en un nuevo desarrollo en la costa mediterránea del sur de España. Pareja retirada de San Petersburgo, Florida.
«Vivir en el extranjero fue toda una vida», dijo Miller Diehl, de 63 años. «Somos muy pequeños para España. El ritmo de la vida es aún más pequeño.
Fue hace tres años. Nunca esperaron que hubiera una carrera contra esta hora. En marzo, con la construcción de los aires acondicionados de finalización, la pareja tenía prisa por presentar una solicitud oficial de extranjeros por valor de al menos 500,000 euros. Pero ahora observaron la fecha reciente de rápidamente: 3 de abril.
«No era necesario tener una bomba de tiempo», dijo. Miller Diehl. «Tuve que pintar mi cabello la semana pasada. Crecí un montón de pelos grises».
El año pasado, el gobierno español dejará de emitir visas, alquileres y precios de vivienda que han sido parte de un nuevo enfoque para combatir una crisis de apartamentos no disponibles para muchos españoles nativos. La puerta de una nueva vida estaba cerrada para compradores de hogares extranjeros.
«El apartamento es un derecho constitucional, no solo un trabajo especulativo», dijo. «Así que eliminaremos la visa de oro».
Fue un turno de 180 grados. Hace diez años, España y otros países europeos, incluidos Portugal y Grecia, no tenían esperanza de atraer a los inversores porque la crisis de la deuda de 2009. Ofrecieron visas de oro.
El programa, que comenzó en 2013, resultó ser muy popular. El gobierno ha emitido principalmente más de 15,000 visas relacionadas con inversiones inmobiliarias, principalmente estadounidenses, chinos, rusos y Oriente Medio. De 2016 a 2023, el programa ha invertido alrededor de $ 10 mil millones. Las visas fueron válidas por cinco años y se pueden renovar cada cinco años y permitieron a los compradores usar sus casas como alquileres a corto plazo.
El número de estadounidenses que viven en España desde 2020 ha aumentado en un 32 por ciento a aproximadamente 70,000. «Querían evitar la política tóxica», dijo. España ha ofrecido un estilo de vida más favorable, ya que se acerca a los dólares europeos. Revisar préstamos hipotecarios: menos de la mitad del título estadounidense actual, por encima del 3 por ciento de la tasa de deuda.
El número de nuevas visas de oro salió de la pandemia, por lo que los valores de las propiedades, los valores de las propiedades, más compradores de viviendas se congelaron en los mercados abandonados. Durante el año pasado, en España, los precios del alquiler y las viviendas han aumentado en un 11 por ciento. Protestas contra plataformas de alquiler a corto plazo y el aumento de los gastos de vivienda en las grandes ciudades, incluidas Madrid y Barcelona. (Grecia, Hungría, Chipre y Malta todavía ofrecen visas de oro con componente inmobiliario).
Además de la reducción de las solicitudes de visa, el Sr. Sánchez dijo que las propiedades compradas por los ciudadanos no europeos, parcialmente planeadas para aumentar los impuestos inmobiliarios en la contratación a corto plazo. Cuando se declara el movimiento, «Occidente enfrenta un desafío decisivo: no convertirse en una sociedad dividida en dos clases, anfitriones ricos e inquilinos pobres».
De hecho, España ha cerrado el programa portugués en 2023, no el único país europeo con residencia con inversión, sino como Irlanda.
Según algunos agentes inmobiliarios españoles, el impuesto propuesto es pequeño para resolver el verdadero problema del país: la gran deficiencia del inventario. Desde 2021, España ha construido alrededor de 90,000 casas nuevas cada año, según español. Según el Instituto Nacional de Estadísticas, la población se acercó a unos 2 millones.
No está claro que el nuevo impuesto se haga realidad. El parlamento español, que se dividió en las elecciones en 2023, debe confirmar esto. Las ventas de bienes raíces para extranjeros con la adopción del Sr. Sánchez fueron solo 27,000 operaciones en 2023.
«Es un truco político», dijo Mijas Pueblo, propiedades objetivo Morillas cerca de Málaga. «No hará nada para ayudar a los apartamentos».
Compradores como Diehls atrapados en los transmisores son como aquellos que planean vivir a tiempo parcial en nuevos aires acondicionados. En 2022, mientras la construcción continúa, 839,580 euros ($ 921,000) para comprar una casa en el desarrollo de la colección del valle, y las 15 millas de 15 millas de Málaga. Después de la finalización, la operación se cerrará, le permitirá a la pareja continuar aplicando a los residentes. Diehls presentó la apelación el mes pasado, ya que se completó el apartamento. Aunque sus abogados se habían ralentizado recientemente en el proceso de confirmación, deben ser aprobados desde la aplicación de la solicitud, porque su solicitud cumple con todos los requisitos. Pero si no, probablemente venderá el dispositivo y perderá la pérdida.
«No puede imaginar lo estresante que es», dijo Diehl. «Saltamos del acantilado y esperamos que todos trabajen».
Álvaro Hernández y su esposa Alicia, la idea de mudarse a España, estaba preocupada por aumentar debido al crimen en el nativo de México. Según la gran comunidad mexicana de Madrid, pensaron que sería ideal. Septiembre pasado septiembre, Hernández recorrió varios lugares en España, pero los precios se retiraron al llegar muy altos. Cuando el gobierno anuncia que esto se acabó, la pareja, la pareja, el aire acondicionado de cuatro habitaciones en el vecindario de Chamberí de Madrid, 1.8 millones de euros ($ 1.95 millones). Solicitaron visa antes de Navidad. Si se rechazan, venderán la unidad rápidamente y irán más allá del país.
«Era mucho dinero. Tenemos prisa por hacer que el documento funcione», dijo en 36, 36 trabajando en una compañía que hizo un programa para aplicaciones móviles. «Ahora estamos en una espera extraña y estresante».
Otros pudieron superar los obstáculos. El nativo de Nueva Jersey, Michael Schatman, su hijo eligió mudarse a España después de estudiar en el extranjero en Madrid. Puede continuar su trabajo como investigador de un manejo remoto del dolor. «Era muy desagradable del país y el trumismo», dijo Schatman, de 65 años. «Pensé que debería salir de aquí».
En octubre de octubre pasado, Valencia propuso una casa cerca del Mediterráneo en Chabia, en aproximadamente 70 millas. El acuerdo se derrumbó cuando el vendedor estaba enfermo. Una semana después, cerró 960,000 euros ($ 1.03 millones), en una casa por valor de 100,000 euros por presupuesto.
«Tenía prisa», dijo Schatman. «Si quiero una visa de oro, sentí que tenía que hacerlo».
Pero valió la pena. El Sr. Schatman recibió una visa unos dos meses después de las ventas en noviembre. Funciona por las mañanas en estos días antes de la adopción de los Estados Unidos. Por la tarde, camina por las montañas más cercanas. «Amo el aire. Amo el océano. Me encanta el aspecto», dijo. «Miro el océano y puedo ver a Ibiza, nueces».
