Casas en la ladera de las afueras de Marbella, en la Costa del Sol, España, en la costa soleada.
Marco Lindstrom | Stock | Imágenes falsas
España planea imponer un impuesto del 100% a las viviendas compradas por miembros no pertenecientes a la UE en un intento por abordar la arraigada crisis inmobiliaria del país.
El primer ministro español, Pedro Sánchez, propuso el lunes un paquete de medidas destinadas a reducir la escasez de viviendas, los altos alquileres y el aumento de los precios de las viviendas en todo el país, en un contexto en el que los compradores extranjeros de viviendas y el turismo masivo contribuyen a las presiones inmobiliarias.
Al intervenir en el foro sobre el tema, el líder socialista Sánchez afirmó que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas que enfrenta la sociedad española y existe el riesgo de división entre comunidades.
«Occidente se enfrenta a un problema crucial: no dividirse en dos clases, propietarios ricos e inquilinos pobres», dijo, señalando que los precios de la vivienda en Europa casi se han duplicado en la última década en un 48%. como el ingreso del hogar.
«Estamos ante un grave desafío con importantes implicaciones sociales y económicas, que requiere una respuesta decisiva de toda la sociedad, con las instituciones públicas a la vanguardia», según comentarios publicados por el gobierno.
El primer ministro Pedro Sánchez habla en el foro «Vivienda, quinto pilar del Estado de Bienestar» organizado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en el Museo del Ferrocarril el 13 de enero de 2025 en Madrid, España. Durante el evento, el jefe de gobierno hizo una nueva declaración sobre la vivienda y destacó la asequibilidad de la vivienda como una cuestión clave dentro de la legislatura, especialmente a la luz del aumento de los precios inmobiliarios en las principales ciudades.
Noticias Europa Press | Prensa Europa Imágenes falsas
Al anunciar 12 reformas diseñadas para abordar la crisis, Sánchez dijo que las propuestas del gobierno incluían un plan para garantizar que los apartamentos turísticos fueran gravados «como un negocio» y una propuesta para gravar el 100% del valor de las viviendas compradas por residentes fuera de la UE.
Según él, estos cambios ayudarán a que la vivienda en España sea más accesible y asequible.
«Los no residentes de la Unión Europea compraron 27.000 pisos en España (en 2023). No lo hicieron para vivir, sino para especular, para ganar dinero con ellos, algo que no nos podemos permitir en un contexto de escasez», afirmó Sánchez. Foro «La vivienda, quinto pilar del Estado de bienestar» celebrado en Madrid el lunes por la tarde, Google en comentarios facilitados y traducidos por El Periódico.
«El gobierno de coalición progresista siempre ha dado la bienvenida a la inversión extranjera, pero queremos que sea productiva, fomente la innovación y cree nuevos empleos, no que sirva como un activo financiero o un depósito bancario para la especulación», añadió.
España, casas de vacaciones, impuestos
Westend61 | Westend61 | Imágenes falsas
Otras medidas introducidas por Sánchez, que lidera un gobierno de coalición que incluye al izquierdista Partido Socialista Obrero Español y al partido de extrema izquierda Sumar, incluyen exenciones fiscales para los propietarios que ofrecen alquileres asequibles y más planes de protección para los inquilinos existentes.
Anunció planes para construir más viviendas sociales y garantizar que las viviendas sociales existentes sigan siendo de propiedad estatal. Dijo que también se lanzará un programa de reparación para alquilar casas vacías a precios razonables.
El primer ministro no dio más detalles sobre cómo funcionaría el impuesto para los compradores de viviendas fuera de la UE, ni dio ninguna indicación de cuándo se presentarían dichas propuestas ante el parlamento para su aprobación.
El año pasado, el gobierno señaló su intención de tratar de frenar la propiedad de viviendas extranjeras al anunciar el año pasado que pondría fin al programa Golden Visa, que se introdujo en 2013 y otorgaba residencia a los extranjeros que invirtieran al menos 500.000 euros en bienes raíces españoles. (alrededor de 513.000 dólares).
La escasez de viviendas y el aumento de los precios -y una fuerte percepción de que los propietarios de casas y alquileres vacacionales están exacerbando el problema- han provocado una fuerte reacción pública en España, provocando disturbios en zonas turísticas como la costa sur, las Islas Canarias y las ciudades. Barcelona y Alicante.
Un turista fotografía un mensaje en el Parque Güell. Los organizadores antiturismo han pedido un recorte del 50% en la venta de entradas diarias a la principal atracción turística de Barcelona.
José Lago | AFP | Imágenes falsas
Los informes de turistas a los que se les decía «que se fueran a casa» y de visitantes extranjeros a los que se rociaba con pistolas de agua se produjeron mientras los lugareños pedían a las autoridades que tomaran medidas enérgicas contra lo que consideraban «exceso de turismo».
La economía española depende del turismo para su crecimiento y empleo; sin embargo, el sector representa más del 13% del PIB y casi tres millones de puestos de trabajo. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de turistas internacionales llegados a España en los 11 primeros meses de 2024 alcanzó el mayor número histórico, superando los 88,5 millones.
«El turismo no sólo está impulsando el gasto de los consumidores, sino que las altas tasas de ocupación también están impulsando inversiones récord en hoteles», dijo el economista jefe de Rabobank para la eurozona, Maartje Wijffelaars, en un análisis en septiembre pasado.
«Prevemos que el crecimiento del PIB en España se suavizará ligeramente en el futuro, ya que se prevé que el crecimiento en el sector turístico pierda algo de fuerza. Sin embargo, se espera que el crecimiento se mantenga fuerte y superior al de la eurozona en los próximos trimestres y años, con un 2,7% (en 2024), será del 1,9% en 2025 y del 1,5% en 2026.»
En los primeros 11 meses de 2024, 17,5 millones de turistas del Reino Unido fueron los que más visitaron España, seguidos de Francia (12,2 millones) y Alemania, dijo el INE.
El número de turistas que utilizan alojamientos tipo bazar (hotel, albergue o apartamento turístico de alquiler) como principal lugar de estancia aumenta un 8,0% interanual, el uso de hoteles un 5,7% y el uso de casas de alquiler un 24,5%. %. %.
La contratación de «alojamientos no de mercado», como casas privadas y habitaciones alquiladas a través de sitios de viviendas compartidas como Airbnb, aumentó un 18,8% en los 11 meses hasta noviembre.
